Estimation théorique
Rue d’Ham,62190 Lillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ham,62190-Lillers indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 113 | RUE D HAM | 5 | 106 | 170 | 97000€ | 915€ |
2022-12-20 | 101 | RUE D HAM | 7 | 114 | 285 | 89000€ | 781€ |
2021-04-17 | 125 | RUE D HAM | 4 | 90 | 26 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 95 | RUE D HAM | 3 | 66 | 96 | 55000€ | 833€ |
2023-03-17 | 79 | RUE D HAM | 4 | 99 | 578 | 90000€ | 909€ |
2020-04-24 | 159 | RUE D HAM | 5 | 96 | 358 | 107500€ | 1120€ |
2021-06-05 | 60 | RUE D HAM | 3 | 32 | 31 | 31000€ | 969€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 50 | 451 | 57000€ | 1140€ |
2021-06-03 | 65 | RUE D HAM | 4 | 59 | 67 | 29000€ | 492€ |
2023-04-21 | 58 | RUE D HAM | 5 | 88 | 96 | 106000€ | 1205€ |
2021-06-07 | 63 | RUE D HAM | 4 | 72 | 101 | 30000€ | 417€ |
2022-06-18 | 12 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 91 | 672 | 127300€ | 1399€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 104 | 560 | 144000€ | 1385€ |
2019-11-21 | 48 | RUE D HAM | 4 | 52 | 50 | 65000€ | 1250€ |
2020-02-10 | 46 | RUE D HAM | 3 | 53 | 48 | 33000€ | 623€ |
2021-05-14 | 47 | RUE D HAM | 4 | 54 | 57 | 104000€ | 1926€ |
2019-12-07 | 41 | RUE D HAM | 3 | 58 | 29 | 32000€ | 552€ |
2020-10-09 | 38 | RUE D HAM | 3 | 65 | 33 | 78000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 28 | RUE D HAM | 3 | 75 | 294 | 25000€ | 333€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES JARDINS | 4 | 76 | 21 | 142000€ | 1868€ |
2019-11-23 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 68 | 215 | 102000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 21 | IMP DES JARDINS | 5 | 83 | 141 | 105000€ | 1265€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 344 | 66666.7€ | 794€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 81 | 91 | 42000€ | 519€ |
2022-10-28 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 937 | 187440€ | 2037€ |
2019-05-10 | 15 | IMP DES JARDINS | 4 | 95 | 559 | 127000€ | 1337€ |
2019-06-25 | 19 | RUE D HAM | 5 | 95 | 110 | 41500€ | 437€ |
2021-02-15 | 3 | IMP DES JARDINS | 6 | 120 | 238 | 80000€ | 667€ |
2022-05-04 | 68 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 72 | 257 | 73000€ | 1014€ |
2021-05-12 | 7 | RUE D HAM | 6 | 132 | 108 | 75000€ | 568€ |
2023-03-30 | 31 | RUE D AIRE | 3 | 48 | 70 | 60000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 114 | RUE D HAM | 3 | 81 | 1088 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DE SAINT VENANT | 7 | 107 | 251 | 85000€ | 794€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 80 | 285 | 30000€ | 375€ |
2019-05-17 | 33 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 3 | 37 | 105 | 35000€ | 946€ |
2020-07-02 | 9 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 3 | 48 | 54 | 48000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 15 | RUE D AIRE | 4 | 110 | 112 | 26000€ | 236€ |
2021-08-10 | 47 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 3 | 50 | 85 | 73000€ | 1460€ |
2021-12-08 | 11 | RUE D AIRE | 5 | 67 | 61 | 58500€ | 873€ |
2019-08-20 | 36 | RUE D AIRE | 4 | 78 | 95 | 42500€ | 545€ |
2020-12-17 | 22 | RUE D AIRE | 3 | 82 | 72 | 59500€ | 726€ |
2022-11-10 | 22 | RUE D AIRE | 3 | 82 | 72 | 75000€ | 915€ |
2022-07-13 | 24 | RUE D AIRE | 5 | 118 | 69 | 45000€ | 381€ |
2020-10-24 | 8 | PL DES FFI | 3 | 50 | 50 | 39500€ | 790€ |
2023-06-02 | 90 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 106 | 297 | 66500€ | 627€ |
2023-04-18 | 18 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 3 | 70 | 68 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-05 | 8 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 3 | 53 | 64 | 55900€ | 1055€ |
2020-05-26 | 94 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 63 | 175 | 82000€ | 1302€ |
2019-07-23 | 18 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 82 | 467 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-29 | 69 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 75 | 41 | 72000€ | 960€ |
2021-11-29 | 232 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 120 | 400 | 143000€ | 1192€ |
2019-10-25 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 258 | 60000€ | 545€ |
2020-01-24 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 258 | 75000€ | 682€ |
2020-07-02 | 89 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 68 | 80 | 59000€ | 868€ |
2020-05-22 | 224 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 58 | 352 | 30000€ | 517€ |
2022-06-03 | 4 | RUE MAURICE LAVERSIN | 4 | 83 | 101 | 205000€ | 2470€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA HAYE | 5 | 106 | 58 | 61000€ | 575€ |
2023-06-28 | 5 | RES FONTAINE L EVEQUE | 4 | 67 | 368 | 119000€ | 1776€ |
2020-10-23 | 46 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 92 | 220 | 65000€ | 707€ |
2021-09-20 | 222 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 72 | 324 | 80000€ | 1111€ |
2019-05-21 | 48 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 64 | 63 | 69000€ | 1078€ |
2019-11-29 | 69 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 89 | 40000€ | 533€ |
2022-06-20 | 67 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 66 | 75 | 30000€ | 455€ |
2020-06-10 | 91 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 95 | 452 | 110000€ | 1158€ |
2020-07-21 | 93 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 65 | 298 | 56170€ | 864€ |
2023-06-20 | 223 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 7 | 167 | 182 | 141700€ | 849€ |
2022-04-14 | 30 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 82 | 402 | 70000€ | 854€ |
2021-04-19 | 50 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 104 | 0 | 73600€ | 708€ |
2020-01-08 | 57 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 127 | 114 | 60500€ | 476€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 57 | 131 | 66500€ | 1167€ |
2021-09-02 | 25 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 103 | 359 | 126750€ | 1231€ |
2019-11-15 | 16 | RES FONTAINE L EVEQUE | 6 | 91 | 348 | 127000€ | 1396€ |
2021-12-10 | 16 | RES FONTAINE L EVEQUE | 6 | 103 | 348 | 155000€ | 1505€ |
2019-11-06 | 118 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 102 | 365 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-25 | 103 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 2 | 64 | 121 | 73200€ | 1144€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DE LA HAYE | 6 | 113 | 389 | 110000€ | 973€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 249 | 25000€ | 255€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 108 | 155 | 119500€ | 1106€ |
2022-10-12 | 33 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 111 | 356 | 138700€ | 1250€ |
2020-11-17 | 40 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 168 | 182 | 115000€ | 685€ |
2023-03-31 | 35 | RES FONTAINE L EVEQUE | 4 | 82 | 614 | 137500€ | 1677€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 85 | 63 | 50000€ | 588€ |
2021-09-29 | 23 | RUE DE LA HAYE | 5 | 119 | 468 | 158000€ | 1328€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 50 | 77 | 38500€ | 770€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 65 | 69 | 47000€ | 723€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DES CHATS | 3 | 79 | 167 | 50000€ | 633€ |
2021-05-07 | 24 | PL DU CAPITAINE ANSART | 4 | 52 | 55 | 50000€ | 962€ |
2023-04-28 | 22 | PL DU CAPITAINE ANSART | 3 | 81 | 46 | 43970€ | 543€ |
2019-12-31 | 76 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 64 | 314 | 30000€ | 469€ |
2021-09-02 | 76 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 64 | 314 | 92000€ | 1438€ |
2022-11-24 | 78 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 4 | 83 | 276 | 85000€ | 1024€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE SEBASTOPOL | 2 | 50 | 53 | 45000€ | 900€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 68 | 81 | 75500€ | 1110€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA HAYE | 4 | 88 | 277 | 75000€ | 852€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 50 | 53 | 53000€ | 1060€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DE LA HAYE | 5 | 146 | 317 | 177000€ | 1212€ |
2020-04-23 | 16 | RUE DE LA HAYE | 5 | 146 | 317 | 151400€ | 1037€ |
2021-06-17 | 112 | RUE CHATEAU DE RELINGUE | 6 | 170 | 216 | 258000€ | 1518€ |
2022-03-16 | 37 | RUE DE LA HAYE | 3 | 68 | 241 | 39000€ | 574€ |
2020-12-02 | 86 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 4 | 84 | 1167 | 260000€ | 3095€ |
2020-12-08 | 14 | PL DU CAPITAINE ANSART | 5 | 90 | 68 | 80000€ | 889€ |
2021-02-17 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 114 | 119 | 98600€ | 865€ |
2021-09-08 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 212 | 82500€ | 825€ |
2021-08-23 | 7 | PL DU CAPITAINE ANSART | 3 | 42 | 32 | 22000€ | 524€ |
2020-01-31 | 177 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 57 | 233 | 33500€ | 588€ |
2020-02-08 | 5 | PL DU CAPITAINE ANSART | 3 | 48 | 36 | 50000€ | 1042€ |
2021-08-19 | 90 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 150 | 579 | 150000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE RELINGUE | 5 | 120 | 225 | 251000€ | 2092€ |
2020-11-17 | 139 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 123 | 492 | 110000€ | 894€ |
2020-04-17 | 10 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 115 | 59 | 95000€ | 826€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 50 | 76 | 42500€ | 850€ |
2022-02-04 | 8 | IMP SEBASTOPOL | 2 | 32 | 52 | 45000€ | 1406€ |
2021-10-12 | 4 | PL DU CAPITAINE ANSART | 3 | 61 | 28 | 73000€ | 1197€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 71 | 82 | 60000€ | 845€ |
2019-11-22 | 2 | PL DU CAPITAINE ANSART | 7 | 140 | 68 | 75000€ | 536€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 144 | 130000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 123 | 150 | 123130€ | 1001€ |
2022-05-13 | 56 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 71 | 52 | 44500€ | 627€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DE RELINGUE | 3 | 84 | 80 | 30000€ | 357€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DE RELINGUE | 3 | 84 | 80 | 32500€ | 387€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE RELINGUE | 5 | 103 | 72 | 87500€ | 850€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE RELINGUE | 3 | 56 | 50 | 48000€ | 857€ |
2019-04-30 | 178 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 63 | 73 | 53000€ | 841€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 73 | 203 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE RELINGUE | 3 | 67 | 44 | 40000€ | 597€ |
2020-08-14 | 143 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 120 | 380 | 112000€ | 933€ |
2021-11-10 | 1 | RES DE LA HAYE | 5 | 109 | 540 | 222000€ | 2037€ |
2021-01-28 | 176 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 60 | 75 | 40200€ | 670€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 73 | 80750€ | 961€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 73 | 89000€ | 1060€ |
2019-08-17 | 123 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 85 | 505 | 159000€ | 1871€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE RELINGUE | 3 | 80 | 34 | 59000€ | 738€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE RELINGUE | 3 | 80 | 34 | 74100€ | 926€ |
2019-12-18 | 96 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 156 | 342 | 80000€ | 513€ |
2022-08-25 | 3 | RES DE LA HAYE | 3 | 56 | 579 | 138750€ | 2478€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DU REMPART | 5 | 110 | 55 | 57000€ | 518€ |
2021-11-05 | 172 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 63 | 90 | 65000€ | 1032€ |
2020-08-29 | 2 | RUE DE RELINGUE | 3 | 50 | 37 | 37500€ | 750€ |
2023-01-06 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 94 | 93000€ | 979€ |
2020-09-10 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 122 | 69000€ | 852€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 81 | 35 | 55000€ | 679€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DE RELINGUE | 4 | 76 | 77 | 73470€ | 967€ |
2023-03-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 24 | 57000€ | 1096€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 83 | 60000€ | 606€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 80 | 107 | 68000€ | 850€ |
2022-07-28 | 168 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 95 | 402 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-06 | 157 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 154 | 561 | 112000€ | 727€ |
2021-10-22 | 102 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 59 | 840 | 85500€ | 1449€ |
2020-10-08 | 152 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 97 | 506 | 77000€ | 794€ |
2022-03-19 | 6 | RES DE LA HAYE | 5 | 91 | 524 | 205000€ | 2253€ |